Investir en résidences seniors avec OVELIA

Une nouvelle génération de résidences seniors pour un investissement sûr et rentable

Pour répondre aux besoins et aux attentes des seniors d’aujourd’hui, OVELIA conçoit des lieux de vie sécurisés où se conjuguent bien-être, confort et convivialité.

Découvrir le concept Ovelia
4,5
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de rentabilité
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de réduction d'impôts
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de récupération de TVA
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Investissement sans apport
Les avantages de l'investissement

Investir dans une résidence seniors OVELIA présente de nombreux avantages. Il vous permet d’effectuer un placement de qualité tout en ayant l’assurance de percevoir des revenus . Par ailleurs, la gestion du bien n’est pas prise en charge par un syndicat mais par un gestionnaire expert sur son marché. Il s’agit de résidences nouvelle génération.

Investir dans une résidence Ovelia
Un marché à fort potentiel
Investissez la Silver Economie
Françoise Dupain
62 ans, Résident à Royan depuis 2008
Une population vieillissante

Aujourd’hui, avec l’allongement de la durée de vie, la pyramide des âges laisse apparaître un vieillissement de la population française. Durant ces 30 prochaines années, la plus grosse partie de la population active arrivera à la retraite et accentuera ainsi la part qu’occupent les seniors dans notre société.

 

16 millions de seniors en France

30% de la population française aura + de 60 ans à horizon 2020

70% des + de 90 ans restent autonomes

Une pénurie de logements adaptés

En matière d’infrastructure, les pouvoirs publics ont eu du mal à anticiper cette évolution démographique : de plus en plus de seniors, souvent veufs(ves), se retrouvent isolés dans leur logement ancien, mal adapté aux gestes du quotidien. Un investisseur peut donc estimer avec raison que le marché des résidences services seniors offre des débouchés au minimum jusqu’à l’horizon 2050. Il existe peu de marchés sur lesquels il est possible de se projeter aussi loin avec autant de certitudes.

Un Gestionnaire solide
OVELIA, une filiale de VINCI Immobilier
En savoir plus
OVELIA, une filiale de VINCI Immobilier spécialisée dans la gestion et l’exploitation de résidences services pour seniors autonomes et semi-autonomes, OVELIA a pensé et développé un cadre de vie idéal pour les personnes âgées et propose bien plus qu’un simple logement adapté. En privilégiant la qualité des implantations, à proximité des commerces et transports en commun, en développant une gamme complète de services et en multipliant les équipements de bien-être et de confort, OVELIA offre une alternative de choix entre le domicile d’origine et la maison de retraite, un lieu de vie sécurisé et convivial en phase avec les attentes des seniors d’aujourd’hui.
Les garanties Ovelia
Des logements neufs et qualitatifs
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Des emplacements de choix, dans des quartiers dynamiques
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90% de taux de recommandation
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Le seul placement financier qui se visite
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  • Une situation géographique de 1er choix
  • Un bien dans un site d’exception
  • Un gestionnaire “OVELIA” offrant dans le cadre d’un bail commercial signé avec chaque investisseur. :
    • Un confort de gestion sans souci ;
    • Une rentabilité sur le long terme ;
    • Un loyer net de charges courantes et d’entretien.
Des implantations privilégiées
(1) Les conditions détaillées d’application des avantages fiscaux sont disponibles en espace de vente. Le bénéfice des avantages fiscaux est soumis à vérification de la part de l’administration. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. (2) Conformément aux dispositions de l’article 261 D, 4° -b et -c du CGI, location assujettie à la TVA ouvrant droit à récupération de la TVA versée lors de l’acquisition. (3) Conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI : réduction d’impôt de 11 % du prix de revient de l’acquisition HT – hors mobilier – acquise pour toute signature notaire réalisée avant le 31 décembre 2021 – pour un investissement plafonné à 300 000 € HT - sous réserve de louer le logement pendant 9 ans. (4) Loyers réguliers et nets d’impôts sur des périodes pouvant aller jusqu’à 40 ans d’amortissement LMNP - article 39 C du CGI
  • Récupération de la TVA 20% (2)
  • Option du bénéfice LMNP Censi Bouvard
    11% de réduction d’impôt possible (3)
  • Option du bénéfice LMNP classique
    Période pouvant générer jusqu’à 35 ans de revenus nets d’impôts (4).
Des avantages fiscaux exceptionnels ! (1)
  • Un acteur majeur du marché
  • Un savoir-faire reconnu
  • Une construction de qualité
  • Des partenaires de renom
Une expertise reconnue !